2025年4月27日，第五届中国住房租赁企业家领袖峰会暨2025首届中国住房租赁及不动产行业高质量发展大会在广州·香格里拉举行。本届大会以“追光·穿越周期的信心”为主题配资网上配资炒股，聚焦“十四五”收官之年中国住房租赁行业发展新格局，围绕政策导向、城中村改造、信用体系构建及租赁产业高质量发展等议题展开深度研讨。

大会汇聚政府主管部门领导、行业专家、企业领袖等800余人次，聚焦住房租赁创新发展、城市有机更新、金融REITs实践三大核心议题，与会嘉宾就行业发展趋势展开深度对话与前瞻性探讨，为行业穿越周期、实现高质量发展凝聚智慧与信心。

大会开幕式于上午九时三十分正式开始，全体与会人员起立高唱中华人民共和国国歌，在雄壮的旋律回荡会场后，主持人郑重宣布这场承载着重要使命的大会就此拉开帷幕。

在主持人介绍与会领导与嘉宾后，中国房地产业协会副会长、秘书长，住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长张其光为峰会发表致辞。张会长在致辞中作了精彩剖析，不仅为行业指明了创新突破的方向，更让嘉宾们看到了政策引领与金融赋能对住房租赁市场的强劲驱动。这种前瞻性洞察，无疑为行业参与者注入了信心与动力。同时张其光对于本届大会给予了高度评价，本届大会对于全国住房租赁行业提振信心，明确发展趋势有着极其重要的意义。

广州市住房和城乡建设局党组成员、副局长、二级巡视员黄成军为大会发表致辞，重点围绕广州市租赁住房发展情况及对大会的期望展开。首先黄成军介绍了广州租赁住房的重要性及现状：广州作为超大城市，超800万人通过租赁解决住房问题。解决租赁住房问题对广州发展意义重大，市委、市政府高度重视，积极落实党中央、国务院部署。接着谈到广州住房保障措施及成果：在住房数量上，增量显著提高，同时挖掘存量；在区位布局上，平衡发展并在交通节点安排租赁住房，缓解交通问题；借助专业化、机构化、规模化企业运作提升房屋品质，近2年提升约1120 万套间租赁住房的品质；去年成立安居集团，带动重点企业发展，助力解决住房问题。

最后黄成军提出了对大会的期望：希望大会能为广州解决租赁住房问题，提供更多思路和方案，为政企、企业间合作交流搭建更好平台，推动租赁住房行业未来发展，最后预祝论坛圆满成功。

随后大会主办方代表广东省住房租赁协会会长刘昕也为大会作了精彩致辞。

在致辞环节结束后，大会进入第二个环节，为落实全省“百万英才汇南粤”行动和广州市“青年优居计划”，吸引凝聚来穗就业创业青年人才集聚广州发展，助力缓解高校毕业生群体的过渡性租房困难，进一步擦亮青年发展友好型城市名片，广州市房地产租赁协会在市人社局、市住建局、市工商联、团市委的指导支持下，发起广州“青年优居·南粤英才驿站”公益合伙人计划。

该计划聚焦来穗就业创业的应届毕业生等青年群体在求职就业、职业过渡、创新创业等关键阶段的居住需求，推出适配不同需求的短期过渡免租房源和优惠型长期租赁住房，切实解决青年初来乍到或职业变换遇到的安居难题，共同助力青年人才扎根广州、安心发展。

公益活动期限为2025年4月至2026年6月。未来一个月，计划面向全市长租公寓、人才公寓、酒店等各类市场租赁企业募集两批房源：第一批是最长免租一个月，最短免租7天的过渡性公益住房，统一挂牌“青年优居·南粤英才驿站”，主要用于承托即将毕业离校的高校应届毕业生；另一批是低于市场优惠的优惠型长租房，主要面向来穗就业创业的青年人才（含港澳台及海外留学生）。

前期，协会会员企业热烈反响，目前已筹集到首批房源。后续，协会将在指导支持单位的统筹下，继续加大房源筹集力度，精心打造两类公益租房产品，并且开发房源审核小程序，从严审核发布管理房源，并争取在毕业季面向社会宣传发布。

主持人随后公布了首批公益募集房源的26家企业名单。

“青年优居·南粤英才驿站”公益合伙人计划的正式启动，这一暖心工程将成为粤港澳大湾区人才高地建设的标杆示范，吸引更多社会力量加入公益合伙人行列，共同构筑青年人才“来穗第一站”的温暖港湾。

进入大会上午的第三个环节，“住建杯”广州市城中村改造暨保障性住房、整租运营一体化设计竞赛成果展播，主持人请出了广州市住房和城乡建设局前期工作处处长邬永宏上台总结了城中村改造“广州模式”的创新经验，邬永宏介绍，“广州模式”首次提出了特大型城市城中村改造中的“运营前置，整租运营”概念，分享了从“住有所居”到“住有优居”，广州市城中村改造从旧模式迈向“精准设计+市场化运营”的新阶段，为全国超特大城市解决新市民居住问题提供了“广州样本”。

如果说 “住建杯” 是创新赋能，那么如何为广州城中村改造装上 “智慧引擎”，实现从“纸上蓝图”到“落地实践”的跨越？大会的第四个环节给出了准确答案。“十一区百村聚势攻坚，千家万户乐享安居” —— 政企村协四方联动，推动广州城中村改造与保障性住房整租运营落地启动仪式环节。

广州城中村改造，难在 “千村千面”，但成在 “四方联动”。政府统筹规划、企业市场化运营、村集体共建共享、协会和研究机构智力支持，这种 “政、企、村、协” 协同模式，正是破解城中村改造 “资金平衡难、利益协调难、长效运营难” 的关键。从图纸到落地，从试点到全域，百村攻坚的号角已经吹响！期待这种 “广州模式” 不仅让城中村焕发新活力，更让新市民在城市更新中收获稳稳的幸福感。

大会进入第五个环节，广东省住房租赁协会、中国REITs行业联盟和信达资本三方发起成立中国住房租赁REITs生态联盟，这将迎来一个推动中国住房租赁市场资源整合与高质量发展的重要时刻。

近年来，在国家“租购并举”战略指引下，住房租赁REITs作为盘活存量资产、打通投融资闭环的“金钥匙”，已成为构建房地产发展新模式的重要抓手。今天，协会+中国REITs行业联盟+资本三方强强联手具有里程碑意义，三方优势互补，形成“资源整合+专业赋能+资金护航”的铁三角，将共同打造出住房租赁REITs全产业链生态闭环。

这标志着我国住房租赁市场正式迈入“金融创新+产业协同”的新纪元！相信在中国住房租赁REITs生态联盟的推动下，必将加速形成“投融建管退”的良性循环，让更多优质租赁项目惠及民生，为中国房地产行业转型发展树立标杆。

大会第六个环节，广东省住房租赁协会与广州市交易集团特资平台的战略签约，将充分发挥广东省住房租赁协会会员企业的市场化运营优势，深度参与国有特资平台的国有低效存量资产盘活。双方聚焦资产流转、不良资产处置等领域，通过资源整合与专业协作，激活国有低效存量资产价值，推动住房租赁行业规范化、市场化运营迈上新台阶，为城市资产优化与行业发展探索创新路径。

如果说资本合作是行业发展的 “动力源”，那么信用建设便是行业的 “压舱石”。此刻，我们迎来三项重要发布 —— 全国首部《中国住房租赁行业信用白皮书》、《2024 年度中国住房租赁行业白皮书》及《2024 年度中国住房租赁政策汇编》正式发布！这三本力作出自广州市中住住房租赁研究院，这三份沉甸甸的成果，既是行业发展的 “晴雨表”，更是企业合规经营的 “指南针”。尤其信用白皮书的发布，标志着住房租赁行业从 “野蛮生长” 迈向 “信用筑基” 的新阶段，为构建 “政府监管、协会自律、企业守信、社会监督” 的信用体系奠定基石。

上午的最后一个环节，中国住房租赁安居诚信（行业信用）联盟启动仪式，联盟由全国24省、市住房租赁行业协会共同倡议发起，旨在构建“政府指导、行业自律、社会监督”三位一体的信用生态，开启行业自我革新和良性自律！在主持人的倒数下，全国24省、市行业协会代表一起按亮了启动柱。

最后为中国住房租赁安居诚信信用建设专委会首批代表专家颁发聘书，大会上午的开幕式环节正式结束，让我们相约明年第六届中国住房租赁企业家领袖峰会！

【来源】广东省住房租赁协会配资网上配资炒股